ハイツ小茂根
東京都板橋区小茂根1丁目3-12 | 築46年 | 8戸
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2025年には54,833円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均1,998万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,896万円、１ＬＤＫは平均1,998万円です。
１ＬＤＫ
1,998万
4件
２ＬＤＫ
2,896万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,998万 | 1,615万 | 2,262万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,896万 | 2,625万 | 3,088万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第二小学校
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ小茂根 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 三協小竹向原駅前ハイツ | 1986 | 29戸 | 80.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション小竹向原第3 | 1995 | 29戸 | 97.4万 | 6,398万 |
| 小茂根ゼンボラーノ | 1984 | 16戸 | 42.3万 | 1,780万 |
| コスモ小竹向原アーバンフォルム | 1999 | 23戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス小竹向原 | 2006 | 22戸 | 89.1万 | 6,250万 |
| グランヴァン小竹向原 | 2013 | 34戸 | 113.1万 | 2,910万 |
| スカイコート小竹向原 | 2013 | 21戸 | 79.8万 | 2,100万 |
| プラウドシティ小竹向原フロントコート | 2024 | 76戸 | - | - |
| プラウドシティ小竹向原グランドコート | 2024 | 424戸 | - | - |
| アルファビル | 1980 | 9戸 | - | - |
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額52,868円。2DKなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
45,000〜88,000円
52,868円
1R
69,000〜74,500円
70,833円
1K
45,000〜55,000円
49,333円
1DK
68,000〜88,000円
76,167円
1LDK
69,000〜88,000円
80,208円
2DK
68,000〜72,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
43件
5〜8万
39件
8〜10万
8件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,800円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。