小茂根
東京都板橋区小茂根4丁目 | 築24年 | 28戸
賃料の推移
27万20万13万6万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の131,625円から2026年には161,429円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
72.7〜109.1万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・34件）で、平均5,994万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,760万円、１Ｋは平均2,571万円です。
２ＬＤＫ
5,375万
23件
１Ｋ
2,571万
5件
３ＬＤＫ
5,994万
34件
４ＬＤＫ
7,760万
8件
１ＬＤＫ
4,820万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,383万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 5,375万 | 3,640万 | 7,262万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,571万 | 1,900万 | 3,194万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 5,994万 | 4,385万 | 8,772万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 7,760万 | 5,859万 | 10,038万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,820万 | 2,757万 | 6,287万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,383万 | 5,184万 | 7,321万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩9分
新桜台駅
西武有楽町線
🚉
徒歩13分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小茂根 | 2002 | 28戸 | 51.4万 | 2,999万 |
| イアース小竹向原 | 2020 | 29戸 | 106.6万 | 2,750万 |
| ジーベック小竹向原 | 2018 | 60戸 | 135.6万 | 3,600万 |
| プレールドゥーク東京ノース3 | 2008 | 40戸 | - | - |
| ヴェローナ小竹向原 | 2006 | 32戸 | - | - |
| ベルハイム小竹向原 | 2004 | 53戸 | - | - |
| ガーラグランディ小竹向原 | 2015 | 57戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| スカイコート板橋3番館 | 2009 | 37戸 | - | - |
| コスモ小竹向原メユール | 2002 | 84戸 | 101.9万 | 7,690万 |
| ルーブル小竹向原 | 2006 | 29戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| メインステージ小竹向原 | 2014 | 95戸 | 90.0万 | 2,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の28%）で、平均月額84,136円。3DKなら月額145,714円が相場です。
ワンルーム
52,500〜62,500円
57,682円
1K
60,000〜100,000円
84,136円
1DK
62,000〜80,000円
74,000円
1LDK
91,000〜140,000円
112,857円
2DK
74,000〜105,000円
82,600円
2LDK
131,000〜189,000円
159,680円
3K
108,000〜114,000円
111,333円
3DK
95,000〜180,000円
145,714円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
43件
10〜15万
45件
15〜20万
26件
20〜30万
11件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 100,000円 | 5,033円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 184,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 184,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 183,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 179,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 96,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 187,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 183,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 97,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 92,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 127,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,794円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。