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ヴィンテージ高円寺南

東京都杉並区高円寺南1丁目24-14 | 築31年 | 67戸

推定相場
ヴィンテージ高円寺南
最新データ
2025年9月
売買67件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.4万円。周辺エリア平均（94.6万円）を13.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、11年間で77.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜98,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・42件）で、平均6,172万円です。2SLDKが最も高く平均6,917万円、1DKは平均2,983万円です。
1DK
11件
2,983万
1LDK
2件
6,105万
2LDK
42件
6,172万
2SLDK
3件
6,917万
3LDK
8件
6,790万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,983万 2,103万 3,780万
1LDK 2件 6,105万 5,987万 6,223万
2LDK 42件 6,172万 4,402万 7,562万
2SLDK 3件 6,917万 6,024万 8,478万
3LDK 8件 6,790万 6,046万 8,141万

階数別の㎡単価

1-5階
95.7万/㎡
61件
6-10階
76.5万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺南1丁目24-14
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数67戸
専有面積30.24m² ～ 84.03m²
分譲会社山忠建設
施工会社五洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩12分

学区情報

小学校
杉並区立杉並第三小学校
中学校
杉並区立高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィンテージ高円寺南 1995 67戸 107.4万 7,080万
グランフォース東高円寺 2017 42戸 - -
プレミアムキューブ東高円寺 2022 36戸 140.2万 3,785万
スターハイツ東高円寺 1986 21戸 91.6万 2,980万
グローベルザ・プレイス東高円寺 2019 40戸 127.4万 6,380万
エヴェナール高円寺3 1988 14戸 66.0万 1,100万
マンションサンフィルド 1974 10戸 46.4万 1,480万
クレッセント東高円寺 1996 32戸 102.6万 6,280万
ベルジェ中野 1997 21戸 82.3万 3,480万
ナビウス高円寺南 1998 24戸 115.5万 3,810万
ザ東高円寺テラス 2016 10戸 91.2万 6,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
37件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
3LDK - - 80.8万 - - - 116.7万 127.0万
1DK - 73.4万 - 88.6万 - - 109.2万 110.4万
2LDK 75.1万 77.7万 75.1万 96.8万 103.9万 96.7万 111.2万 -
2SLDK - - - - - 113.9万 100.0万 -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 7,080万 107.36万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 7,980万 127.02万/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 3,780万 124.72万/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 98.32万/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 3,280万 108.22万/㎡
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,480万 109.17万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 65㎡〜 6,998万 106.12万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 7,598万 115.21万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 7,398万 112.18万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 8,180万 116.73万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 6,280万 99.96万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.68万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 6,380万 102.71万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 7,980万 113.88万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 5,490万 96.35万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,780万 101.45万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 5,180万 97.76万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 5,890万 103.38万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 5,780万 101.45万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 5,780万 109.08万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,890万 103.38万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.95万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.95万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 6,250万 109.69万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 6,280万 128.01万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 5,890万 111.16万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 6,280万 110.22万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 6,280万 118.52万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 6,380万 111.98万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 6,480万 104.32万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,180万 90.92万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 5,180万 97.76万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,380万 94.42万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 5,180万 97.76万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 5,380万 101.53万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 94.42万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 5,490万 103.61万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,490万 96.35万/㎡
2021年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,580万 80.93万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 5,490万 90.67万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 6,580万 115.48万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 5,180万 90.92万/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 97.58万/㎡
2021年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,780万 87.21万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 4,780万 90.21万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 65㎡〜 5,080万 77.03万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 5,430万 82.34万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,680万 77.3万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.99万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,430万 82.34万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額100,556円。1LDKなら月額130,500円が相場です。
1R
105,000円
105,000〜105,000円
1DK
100,556円
92,000〜108,000円
1LDK
130,500円
129,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,294円/㎡
2020年1月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,035円/㎡
2019年4月 低層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,294円/㎡
2017年9月 低層 1K 30㎡〜 95,000円 3,134円/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,111円/㎡
2017年1月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,274円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,148円/㎡
2016年6月 低層 1R 30㎡〜 105,000円 3,464円/㎡
2016年5月 低層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,294円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,076円/㎡
2015年5月 低層 1R 30㎡〜 105,000円 3,464円/㎡
2015年2月 中層 1DK 30㎡〜 103,000円 3,373円/㎡
2014年2月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,035円/㎡
2014年11月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。