ブランズ西荻南三丁目（築1年・㎡単価213.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

187.8万円/㎡

レンジ

150.2〜225.3万円/㎡

市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.806

代表面積 55.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南3丁目14-2
築年月	2025-06（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	37戸
専有面積	53.13m² ～ 88.78m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	NB建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

高井戸第四小学校

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ西荻南三丁目	2025	37戸	213.4万	11,750万
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ	2013	38戸	91.8万	2,350万
メゾン西荻	1988	133戸	61.8万	1,350万
西荻南パレス	1973	38戸	87.4万	3,798万
西荻日伸ハイツ	1984	33戸	112.8万	6,990万
ピアース西荻窪	2019	20戸	144.4万	5,980万
Ｄ’クラディア西荻窪	2003	57戸	123.2万	6,480万
藤和シティホームズ西荻窪駅前	2001	56戸	152.8万	6,499万
オーベルアーバンツ西荻窪	2011	49戸	119.4万	6,680万
メインステージ西荻窪２	2008	43戸	114.7万	3,080万
アクシルコート西荻窪	2000	30戸	100.4万	6,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.29億円	53.13㎡	242.4万円	2LDK	-	南

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	11,750万	213.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。