メインステージ西荻窪駅前ソレイユ

東京都杉並区西荻南3丁目8-10 | 築13年 | 38戸

推定相場

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ

賃料の推移

14万12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2025年には121,786円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均7,529万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,166万円、１Ｋは平均2,526万円です。

２ＬＤＫ

16件

7,529万

１Ｋ

5件

2,526万

１ＬＤＫ

2件

5,403万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,166万

３ＬＤＫ

6件

8,032万

3件

2,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	7,529万	5,775万	9,800万
１Ｋ	5件	2,526万	1,806万	3,273万
１ＬＤＫ	2件	5,403万	5,331万	5,474万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,166万	7,180万	10,553万
３ＬＤＫ	6件	8,032万	6,129万	9,653万
1K	3件	2,868万	2,770万	2,946万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南3丁目8-10
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	38戸
専有面積	25.60m² ～ 51.21m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	坂田建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩1分

学区情報

小学校

杉並区立高井戸第四小学校

中学校

杉並区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ	2013	38戸	91.8万	2,350万
ブランズ西荻南三丁目	2025	37戸	213.4万	11,750万
メゾン西荻	1988	133戸	61.8万	1,350万
西荻日伸ハイツ	1984	33戸	112.8万	6,990万
西荻南パレス	1973	38戸	87.4万	3,798万
Ｄ’クラディア西荻窪	2003	57戸	123.2万	6,480万
松庵ガーデンハウス	2006	4戸	-	-
藤和シティホームズ西荻窪駅前	2001	56戸	152.8万	6,499万
ピアース西荻窪	2019	20戸	144.4万	5,980万
アクシルコート西荻窪	2000	30戸	100.4万	6,180万
メインステージ西荻窪２	2008	43戸	114.7万	3,080万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
1K	-	97.7万	93.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,350万	91.8万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,450万	95.71万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	97.66万/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,400万	93.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額94,360円。1Kなら月額94,360円が相場です。

ワンルーム

106,500円

100,000〜113,000円

94,360円

84,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

62件

10〜15万

15件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,500円	4,707円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	118,000円	4,609円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	5,078円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,156円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,492円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	117,000円	4,570円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,688円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,828円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,414円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,297円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,063円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,102円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,492円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,102円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,320円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,516円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,672円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,633円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,828円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,555円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,555円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,633円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。