西荻日伸ハイツ
東京都杉並区西荻南3丁目7-7 | 築42年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は112.8万円。周辺エリア平均（117.0万円）より3.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を24.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.7万/㎡から2025年は112.8万/㎡へ、9年間で66.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜129,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均3,615万円です。2LDKが最も高く平均6,376万円、2DKは平均3,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,921万 |
3,857万 |
4,050万 |
| 2DK |
5件 |
3,615万 |
3,504万 |
3,896万 |
| 2LDK |
2件 |
6,376万 |
5,762万 |
6,990万 |
| 3LDK |
2件 |
4,567万 |
4,479万 |
4,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南3丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.93m² ～ 62.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日伸ビル |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西荻日伸ハイツ |
1984 |
33戸 |
112.8万 |
6,990万 |
| メゾン西荻 |
1988 |
133戸 |
61.8万 |
1,350万 |
| オーベルアーバンツ西荻窪 |
2011 |
49戸 |
119.4万 |
6,680万 |
| 西荻南パレス |
1973 |
38戸 |
87.4万 |
3,798万 |
| ブランズ西荻南三丁目 |
2025 |
37戸 |
213.4万 |
11,750万 |
| 藤和シティホームズ西荻窪駅前 |
2001 |
56戸 |
152.8万 |
6,499万 |
| ピアース西荻窪 |
2019 |
20戸 |
144.4万 |
5,980万 |
| メインステージ西荻窪２ |
2008 |
43戸 |
114.7万 |
3,080万 |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ |
2013 |
38戸 |
91.8万 |
2,350万 |
| アクシルコート西荻窪 |
2000 |
30戸 |
100.4万 |
6,180万 |
| Ｄ’クラディア西荻窪 |
2003 |
57戸 |
123.2万 |
6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
108.0万 |
112.8万 |
| 3LDK |
66.8万 |
61.4万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
112.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,790万 |
108.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,150万 |
77.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
99.66万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,600万 |
88.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,600万 |
94.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
3,998万 |
84.65万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
61.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,080万 |
73.27万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
66.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
65.88万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
68.25万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,770万 |
65.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額125,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,005円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
139,000円 |
2,570円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,005円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。