アクシルコート西荻窪

東京都杉並区西荻南2丁目24-16 | 築26年 | 30戸

推定相場

アクシルコート西荻窪

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2010201120172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.1万/㎡から2018年は99万/㎡へ、8年間で35.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・16件）で、平均6,581万円です。3LDKが最も高く平均7,992万円、１Ｋは平均2,178万円です。

１Ｋ

11件

2,178万

１ＬＤＫ

13件

4,133万

２ＬＤＫ

16件

6,581万

１ＤＫ

2件

3,282万

1LDK

2件

4,827万

2LDK

3件

6,676万

3LDK

2件

7,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	2,178万	1,768万	2,611万
１ＬＤＫ	13件	4,133万	2,756万	6,500万
２ＬＤＫ	16件	6,581万	4,515万	9,300万
１ＤＫ	2件	3,282万	2,357万	4,207万
1LDK	2件	4,827万	4,703万	4,950万
2LDK	3件	6,676万	6,223万	7,284万
3LDK	2件	7,992万	7,826万	8,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.6万円で、1-3階（84.3万円）と比べて4.3万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

84.3万/㎡

4件

4-7階

88.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南2丁目24-16
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	24.90m² ～ 85.03m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩3分

学区情報

小学校

高井戸第四小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシルコート西荻窪	2000	30戸	100.4万	6,180万
メインステージ西荻窪２	2008	43戸	114.7万	3,080万
藤和シティホームズ西荻窪駅前	2001	56戸	152.8万	6,499万
オーベルアーバンツ西荻窪	2011	49戸	119.4万	6,680万
エスポワール西荻窪	1997	33戸	151.4万	5,180万
Ｄ’クラディア西荻窪	2003	57戸	123.2万	6,480万
西荻日伸ハイツ	1984	33戸	112.8万	6,990万
メゾン西荻	1988	133戸	61.8万	1,350万
松庵ガーデンハウス	2006	4戸	-	-
ルフォン西荻窪ザレジデンス	2013	41戸	135.4万	9,900万
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ	2013	38戸	91.8万	2,350万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2017	2018
2LDK	-	73.4万	82.6万	100.4万
1LDK	-	-	92.8万	97.7万
3LDK	73.1万	85.7万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	6,180万	100.36万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,200万	97.68万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,990万	92.8万/㎡
2017年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	85.68万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.56万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.69万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.42万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額185,000円。

2LDK

185,000円

170,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,269円/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	87,000円	3,494円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,874円/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	200,000円	3,127円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,212円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。