松庵ガーデンハウス
東京都杉並区松庵3丁目38-20 | 築20年 | 4戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均4,950万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,994万円、１ＬＤＫは平均4,950万円です。
１ＬＤＫ
4,950万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,409万
3件
２ＬＤＫ
5,994万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,950万 | 4,212万 | 5,858万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,409万 | 5,214万 | 5,780万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,994万 | 3,506万 | 8,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目38-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立松庵小学校
中学校
杉並区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松庵ガーデンハウス | 2006 | 4戸 | - | - |
| Ｄ’クラディア西荻窪 | 2003 | 57戸 | 123.2万 | 6,480万 |
| エスポワール西荻窪 | 1997 | 33戸 | 151.4万 | 5,180万 |
| 尾崎ダイヤビル | 1979 | 15戸 | 41.6万 | 2,480万 |
| エスポワール杉並松庵 | 1996 | 19戸 | 144.5万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 2001 | 56戸 | 152.8万 | 6,499万 |
| アクシルコート西荻窪 | 2000 | 30戸 | 100.4万 | 6,180万 |
| 日伸西荻プラザ | 1987 | 53戸 | 106.1万 | 5,490万 |
| メインステージ西荻窪２ | 2008 | 43戸 | 114.7万 | 3,080万 |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 2013 | 38戸 | 91.8万 | 2,350万 |
| サンパレス松庵 | 1993 | 35戸 | 60.1万 | 1,370万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |