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Ｄ’クラディア西荻窪

東京都杉並区西荻南2丁目23-10 | 築23年 | 57戸

推定相場
Ｄ’クラディア西荻窪
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.2万円。周辺エリア平均（111.1万円）を10.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を36.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2009201420162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.4万/㎡から2026年は130万/㎡へ、17年間で45.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では65.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
2014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・24件）で、平均5,680万円です。1SLDKが最も高く平均8,355万円、1LDKは平均5,680万円です。
1LDK
24件
5,680万
1SLDK
2件
8,355万
2LDK
17件
6,925万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 5,680万 3,729万 7,580万
1SLDK 2件 8,355万 7,920万 8,790万
2LDK 17件 6,925万 5,078万 9,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.9万円で、1-5階（93.3万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
93.3万/㎡
33件
6-10階
93.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区西荻南2丁目23-10
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数57戸
専有面積32.05m² ～ 78.17m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩2分

学区情報

小学校
区立高井戸第四小学校
中学校
区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｄ’クラディア西荻窪 2003 57戸 123.2万 6,480万
松庵ガーデンハウス 2006 4戸 - -
エスポワール西荻窪 1997 33戸 151.4万 5,180万
藤和シティホームズ西荻窪駅前 2001 56戸 152.8万 6,499万
アクシルコート西荻窪 2000 30戸 100.4万 6,180万
メインステージ西荻窪２ 2008 43戸 114.7万 3,080万
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ 2013 38戸 91.8万 2,350万
尾崎ダイヤビル 1979 15戸 41.6万 2,480万
メゾン西荻 1988 133戸 61.8万 1,350万
西荻日伸ハイツ 1984 33戸 112.8万 6,990万
ブランズ西荻南三丁目 2025 37戸 213.4万 11,750万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320252026
1LDK 90.8万 85.1万 81.8万 108.6万 - - 129.5万 123.2万
2LDK 80.5万 - - 97.9万 - 78.4万 151.4万 143.7万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 50㎡〜 6,480万 123.18万/㎡
2026年1月 - 1LDK 50㎡〜 6,480万 123.18万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 9,290万 143.7万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 50㎡〜 7,580万 144.08万/㎡
2025年12月 - 1LDK 50㎡〜 6,580万 125.08万/㎡
2025年11月 - 1LDK 50㎡〜 6,780万 128.88万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 6,480万 123.18万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 9,790万 151.44万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 6,480万 123.18万/㎡
2025年10月 - 1LDK 50㎡〜 6,980万 132.68万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.44万/㎡
2022年12月 高層 1SLDK 75㎡〜 7,280万 96.19万/㎡
2022年11月 高層 1SLDK 75㎡〜 8,080万 106.76万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 92.5万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 6,280万 97.14万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 6,180万 104.08万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 108.58万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 50㎡〜 4,580万 90.09万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 60㎡〜 4,480万 73.52万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 60㎡〜 4,990万 81.89万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 30㎡〜 3,200万 99.85万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 60㎡〜 4,480万 73.52万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 30㎡〜 3,380万 105.47万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 60㎡〜 4,780万 78.44万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,780万 80.5万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 60㎡〜 4,990万 81.89万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 60㎡〜 5,380万 88.29万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 30㎡〜 3,200万 99.85万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 30㎡〜 3,350万 104.53万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,680万 92.13万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,680万 92.06万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 92.98万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,940万 76.42万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.04万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.04万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,180万 80.13万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,470万 84.61万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,890万 63.84万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.31万/㎡
2013年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.14万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,730万 61.21万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,790万 62.2万/㎡
2009年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額133,538円。2LDKなら月額190,000円が相場です。
1LDK
133,538円
119,000〜169,000円
2LDK
190,000円
185,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,212円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,200円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,830円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,713円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,324円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,788円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,036円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,713円/㎡
2015年6�� 中層 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,655円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,725円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,713円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,754円/㎡
2015年5月 中層 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,869円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,911円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,557円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。