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メゾン西荻

東京都杉並区西荻南3丁目8-16 | 築38年 | 133戸

推定相場
メゾン西荻
最新データ
2025年7月
売買67件 / 賃貸249件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（117.0万円）より47.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2025年は87万/㎡へ、12年間で89.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万17万11万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,286円から2026年には83,500円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・25件）で、平均1,873万円です。1SLDKが最も高く平均6,674万円、1Kは平均1,873万円です。
1R
9件
1,955万
1K
25件
1,873万
1SLDK
7件
6,674万
1LDK
4件
4,868万
2DK
7件
4,398万
2LDK
11件
5,961万
3DK
2件
4,427万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,955万 1,523万 3,101万
1K 25件 1,873万 1,350万 3,241万
1SLDK 7件 6,674万 6,260万 7,001万
1LDK 4件 4,868万 3,866万 5,571万
2DK 7件 4,398万 3,635万 4,797万
2LDK 11件 5,961万 5,044万 7,245万
3DK 2件 4,427万 4,136万 4,718万

階数別の㎡単価

1-5階
81.1万/㎡
45件
6-10階
67.5万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都杉並区西荻南3丁目8-16
築年月1988年2月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数133戸
専有面積18.01m² ～ 58.71m²
分譲会社ディバイス
施工会社戸田建設
管理会社パルコプロモーショ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩2分

学区情報

小学校
高井戸第四小学校
中学校
神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン西荻 1988 133戸 61.8万 1,350万
西荻日伸ハイツ 1984 33戸 112.8万 6,990万
西荻南パレス 1973 38戸 87.4万 3,798万
ブランズ西荻南三丁目 2025 37戸 213.4万 11,750万
オーベルアーバンツ西荻窪 2011 49戸 119.4万 6,680万
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ 2013 38戸 91.8万 2,350万
ピアース西荻窪 2019 20戸 144.4万 5,980万
藤和シティホームズ西荻窪駅前 2001 56戸 152.8万 6,499万
メインステージ西荻窪２ 2008 43戸 114.7万 3,080万
アクシルコート西荻窪 2000 30戸 100.4万 6,180万
Ｄ’クラディア西荻窪 2003 57戸 123.2万 6,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 60.0万 50.8万 - 80.1万 - 99.8万 - 69.9万
2LDK 79.9万 86.1万 - - - - 119.5万 121.1万
1R 63.0万 - - - 90.8万 89.1万 96.9万 -
1SLDK - - - 100.2万 - 109.3万 107.1万 -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 61.76万/㎡
2025年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 6,498万 121.06万/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,640万 78.06万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 7,280万 124.01万/㎡
2024年1月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,895万 96.94万/㎡
2024年1月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 6,290万 107.14万/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,780万 115.49万/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,980万 118.89万/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 1,950万 99.75万/㎡
2023年7月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 6,290万 107.14万/㎡
2023年6月 1〜2階 2DK 50㎡〜 4,280万 79.74万/㎡
2023年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,980万 89.07万/㎡
2023年3月 1〜2階 2SDK 55㎡〜 5,180万 88.24万/㎡
2023年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,980万 89.07万/㎡
2023年11月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 6,490万 110.55万/㎡
2023年11月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 6,290万 107.14万/㎡
2023年10月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 6,590万 112.25万/㎡
2022年2月 9〜10階 1R 30㎡〜 2,850万 90.8万/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 84.57万/㎡
2021年5月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 5,780万 98.45万/㎡
2021年4月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 101.86万/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 75.58万/㎡
2020年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 5,200万 96.87万/㎡
2019年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,680万 79.72万/㎡
2019年9月 3〜4階 3DK 55㎡〜 4,180万 71.2万/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,999万 92.75万/㎡
2019年7月 3〜4階 2DK 50㎡〜 4,250万 79.18万/㎡
2019年4月 5〜6階 2DK 40㎡〜 3,220万 74.68万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,899万 91.27万/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,300万 44.82万/㎡
2019年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 56.69万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,680万 79.72万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,490万 93.52万/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,890万 91.1万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,580万 54.47万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 56.69万/㎡
2018年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,600万 55.16万/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,780万 61.36万/㎡
2018年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,350万 63.03万/㎡
2018年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.21万/㎡
2018年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 1,420万 45.99万/㎡
2018年3月 9〜10階 1K 30㎡〜 2,750万 87.61万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.62万/㎡
2018年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 56.69万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,330万 62.1万/㎡
2018年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.11万/㎡
2017年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.62万/㎡
2017年11月 9〜10階 1K 30㎡〜 2,750万 87.61万/㎡
2016年9月 1〜2階 3DK 50㎡〜 3,270万 60.23万/㎡
2016年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,380万 74.13万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（249件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額67,525円。2LDKなら月額151,126円が相場です。
ワンルーム
62,767円
38,000〜127,700円
1R
80,861円
39,000〜157,000円
1K
67,525円
52,000〜127,700円
1DK
120,000円
115,000〜125,000円
1LDK
137,750円
86,000〜180,000円
2DK
115,714円
86,000〜129,000円
2LDK
151,126円
112,700〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
157件
8〜10万
17件
10〜15万
30件
15〜20万
20件
全 249 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 83,500円 3,898円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,595円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 85,000円 4,712円/㎡
2025年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,046円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 89,000円 3,068円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,745円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,332円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,713円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 79,000円 4,379円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,000円 3,189円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,308円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,000円 3,128円/㎡
2025年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,390円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,902円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,836円/㎡
2025年1月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,950円/㎡
2025年12月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,353円/㎡
2025年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,361円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,595円/㎡
2025年10月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,903円/㎡
2025年10月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,808円/㎡
2024年8月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,308円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,175円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 66,000円 3,081円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,874円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,902円/㎡
2024年5月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,026円/㎡
2024年5月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,404円/㎡

他 219 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。