尾崎ダイヤビル（築47年・㎡単価56.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.5万円/㎡

レンジ

83.3〜101.8万円/㎡

市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.890

代表面積 59.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

2,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,710万	2,631万	2,788万

物件概要

所在地	東京都杉並区松庵3丁目38
築年月	1979-12（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	15戸
専有面積	59.50m² ～ 59.59m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩1分

学区情報

小学校

松庵小学校

中学校

杉並区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
尾崎ダイヤビル	1979	15戸	41.6万	2,480万
松庵ガーデンハウス	2006	4戸	-	-
エスポワール杉並松庵	1996	19戸	144.5万	4,480万
ライオンズマンション西荻窪シティ	1999	32戸	166.3万	5,699万
サンパレス松庵	1993	35戸	60.1万	1,370万
エスポワール西荻窪	1997	33戸	151.4万	5,180万
Ｄ’クラディア西荻窪	2003	57戸	123.2万	6,480万
日伸西荻プラザ	1987	53戸	106.1万	5,490万
アクシルコート西荻窪	2000	30戸	100.4万	6,180万
ライオンズマンション松庵	1983	23戸	74.7万	2,690万
藤和シティホームズ西荻窪駅前	2001	56戸	152.8万	6,499万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
1LDK	30.3万	30.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.62万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,800万	30.26万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	55㎡〜	1,800万	30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。