ライオンズマンション松庵
東京都杉並区松庵3丁目31-12 | 築43年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（86.1万円）より13.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2026年は78.1万/㎡へ、13年間で73.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の30%・8件）で、平均2,406万円です。5LDKが最も高く平均12,079万円、1DKは平均2,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
8件 |
2,406万 |
1,742万 |
2,921万 |
| 1LDK |
7件 |
2,943万 |
2,690万 |
3,630万 |
| 2LDK |
3件 |
5,576万 |
5,489万 |
5,751万 |
| 3LDK |
3件 |
8,226万 |
8,226万 |
8,226万 |
| 5LDK |
6件 |
12,079万 |
11,130万 |
12,765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目31-12 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.00m² ～ 193.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
68.1万 |
69.3万 |
72.2万 |
- |
- |
- |
81.5万 |
78.1万 |
| 1DK |
48.2万 |
- |
- |
- |
59.6万 |
55.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
64.7万 |
- |
- |
64.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,690万 |
74.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,690万 |
81.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,690万 |
81.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,690万 |
81.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
53.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,900万 |
57.58万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
59.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,598万 |
72.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
69.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.18万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
59.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
60.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
68.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
5LDK |
190㎡〜 |
8,800万 |
45.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
5LDK |
190㎡〜 |
8,800万 |
45.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,600万 |
39.91万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
5LDK |
190㎡〜 |
8,800万 |
45.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
5LDK |
190㎡〜 |
8,800万 |
45.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
5LDK |
190㎡〜 |
8,800万 |
45.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
5LDK |
190㎡〜 |
8,800万 |
45.5万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,750万 |
43.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,900万 |
47.4万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
44.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
93,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。