ハイズステージ西荻窪
東京都杉並区松庵3丁目30-1 | 築5年 | 24戸
賃料の推移
19万16万13万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の101,000円から2025年には135,000円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
11,767万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,767万 | 11,000万 | 12,033万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立松庵小学校
中学校
杉並区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズステージ西荻窪 | 2021 | 24戸 | - | - |
| HY's stage西荻窪 | 2021 | - | - | - |
| ロマネスク西荻窪 | 1992 | 18戸 | 82.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション松庵 | 1983 | 23戸 | 74.7万 | 2,690万 |
| 西荻三枝ハイツ | 1979 | 17戸 | 63.1万 | 2,199万 |
| グレイス西荻 | 1983 | 23戸 | 58.3万 | 840万 |
| プレミアムキューブ西荻窪エムオー | 2026 | 52戸 | - | - |
| 美光ビル | 1974 | 16戸 | 74.4万 | 1,780万 |
| クレヴィア西荻窪 | 2021 | 31戸 | 173.7万 | 9,680万 |
| ユニアス西荻南ビル | 1992 | 11戸 | - | - |
| サンパレス松庵 | 1993 | 35戸 | 60.1万 | 1,370万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額102,198円。1LDKなら月額164,000円が相場です。
1K
96,500〜107,000円
102,198円
1LDK
158,000〜170,000円
164,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
43件
15〜20万
4件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,095円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,095円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,933円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,933円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。