ルフォン西荻窪ザレジデンス
東京都杉並区西荻南2丁目25-19 | 築13年 | 41戸
最新データ
2025年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は135.4万円。周辺エリア平均（111.1万円）を21.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を49.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の98万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、9年間で39.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均7,581万円です。3LDKが最も高く平均9,007万円、1LDKは平均4,933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,933万 |
4,573万 |
5,418万 |
| 2LDK |
18件 |
7,581万 |
6,341万 |
8,340万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,911万 |
7,879万 |
7,942万 |
| 3LDK |
5件 |
9,007万 |
8,508万 |
9,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南2丁目25-19 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.77m² ～ 75.64m² |
|---|
| 分譲会社 | サンケイビル |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルフォン西荻窪ザレジデンス |
2013 |
41戸 |
135.4万 |
9,900万 |
| ブライズ西荻窪 |
2007 |
34戸 |
88.0万 |
2,580万 |
| ユニアス西荻南ビル |
1992 |
11戸 |
- |
- |
| キャッスル西荻 |
1973 |
24戸 |
84.2万 |
4,888万 |
| 西荻ニュースカイマンション |
1970 |
25戸 |
81.6万 |
3,980万 |
| 美光ビル |
1974 |
16戸 |
74.4万 |
1,780万 |
| エスポワール西荻窪 |
1997 |
33戸 |
151.4万 |
5,180万 |
| ハーモニーレジデンス西荻窪 |
2013 |
29戸 |
89.8万 |
2,280万 |
| クレヴィア西荻窪 |
2021 |
31戸 |
173.7万 |
9,680万 |
| サンパレス松庵 |
1993 |
35戸 |
60.1万 |
1,370万 |
| アクシルコート西荻窪 |
2000 |
30戸 |
100.4万 |
6,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
113.4万 |
- |
- |
- |
135.4万 |
| 2LDK |
- |
96.1万 |
- |
- |
- |
133.3万 |
137.3万 |
137.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
98.4万 |
- |
- |
- |
135.5万 |
- |
| 1LDK |
105.2万 |
100.1万 |
- |
- |
128.5万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,900万 |
135.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
137.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,380万 |
144.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
135.46万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
137.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,250万 |
124.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
142.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
148.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
142.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
129.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
128.84万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
133.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,380万 |
127.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,780万 |
139.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
128.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
116.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
116.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
106.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
96.11万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
100.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
99.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
92.67万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,080万 |
105.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,000万 |
103.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,890万 |
98.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
96.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
94.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。