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ハーモニーレジデンス西荻窪

東京都杉並区西荻南2丁目17-6 | 築13年 | 29戸

推定相場
ハーモニーレジデンス西荻窪
最新データ
2018年4月
売買9件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.8万円。周辺エリア平均（111.1万円）より19.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より0.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の88.9万/㎡から2018年は89.8万/㎡へ、2年間で1.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,250円から2025年には93,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・16件）で、平均7,529万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,166万円、１Ｋは平均2,526万円です。
２ＬＤＫ
16件
7,529万
１Ｋ
5件
2,526万
１ＬＤＫ
2件
5,403万
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,166万
３ＬＤＫ
6件
8,032万
1K
9件
2,708万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 16件 7,529万 5,775万 9,800万
１Ｋ 5件 2,526万 1,806万 3,273万
１ＬＤＫ 2件 5,403万 5,331万 5,474万
３ＬＤＫ＋Ｓ 3件 9,166万 7,180万 10,553万
３ＬＤＫ 6件 8,032万 6,129万 9,653万
1K 9件 2,708万 2,416万 2,972万

物件概要

所在地東京都杉並区西荻南2丁目17-6
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積22.90m² ～ 40.36m²
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社住協建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩6分

学区情報

小学校
杉並区立高井戸第四小学校
中学校
杉並区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス西荻窪 2013 29戸 89.8万 2,280万
西荻ニュースカイマンション 1970 25戸 81.6万 3,980万
キャッスル西荻 1973 24戸 84.2万 4,888万
クレヴィア西荻窪 2021 31戸 173.7万 9,680万
ブライズ西荻窪 2007 34戸 88.0万 2,580万
美光ビル 1974 16戸 74.4万 1,780万
ユニアス西荻南ビル 1992 11戸 - -
西荻三枝ハイツ 1979 17戸 63.1万 2,199万
ルフォン西荻窪ザレジデンス 2013 41戸 135.4万 9,900万
プレミアムキューブ西荻窪エムオー 2026 52戸 - -
ライオンズマンション松庵 1983 23戸 74.7万 2,690万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018
1K 88.9万 85.1万 89.8万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.77万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 82.49万/㎡
2017年2月 高層 1K 25㎡〜 2,350万 92.31万/㎡
2017年11月 高層 1K 25㎡〜 2,050万 80.52万/㎡
2016年8月 高層 1K 25㎡〜 2,350万 92.31万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 100.44万/㎡
2016年7月 低層 1K 25㎡〜 1,990万 77.38万/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 81.94万/㎡
2016年1月 高層 1K 25㎡〜 2,350万 92.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,079円。
1K
90,079円
85,000〜101,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
87件
10〜15万
2件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 93,500円 3,672円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,440円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,529円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,564円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,538円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,874円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 90,500円 3,531円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 90,500円 3,498円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 90,500円 3,555円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,363円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,564円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,682円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,499円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,525円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,529円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,480円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,395円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,286円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,395円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,472円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,928円/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 92,500円 3,630円/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 92,500円 3,596円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 89,800円 3,491円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 89,800円 3,517円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 89,800円 3,471円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,499円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,363円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 92,500円 3,560円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 92,500円 3,623円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。