ルネステージ府中紅葉丘
東京都府中市紅葉丘3丁目29-1 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、15年間で20.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 64.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,510万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,510万 | 2,940万 | 4,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市紅葉丘3丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 80.21m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | セコム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
多磨駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立白糸台小学校
中学校
府中市立府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネステージ府中紅葉丘 | 2000 | 43戸 | 46.5万 | 2,880万 |
| エクセル府中紅葉丘 | 1991 | 37戸 | 43.7万 | 2,690万 |
| モンシャトーラポール多摩 | 1988 | 43戸 | 47.4万 | 2,280万 |
| ベルジュール府中紅葉丘 | 2005 | 20戸 | 52.3万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション府中朝日町 | 1996 | 37戸 | 53.2万 | 4,280万 |
| 藤和シティコープ府中朝日町 | 1992 | 25戸 | 50.9万 | 2,800万 |
| セボン紅葉丘メープルタウン | 2004 | 42戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| センチュリー府中紅葉丘 | 1991 | 24戸 | 41.9万 | 2,580万 |
| レクセルアベニュー府中朝日町 | 2002 | 32戸 | 59.1万 | 3,698万 |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 | 1993 | 49戸 | 50.9万 | 3,280万 |
| ヘキサード | 1978 | 6戸 | 20.7万 | 1,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 45.9万 | - | 35.9万 | 35.2万 | 45.8万 | 46.0万 | 46.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.73万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,570万 | 47.11万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.24万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.65万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。