ノトス多摩川フレックス
東京都大田区矢口1丁目22-3 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2023年は63万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.7〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 52.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均3,333万円です。3LDKが最も高く平均4,889万円、1Rは平均1,176万円です。
1R
1,176万
3件
1LDK
3,333万
5件
3LDK
4,889万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,176万 | 1,103万 | 1,321万 |
| 1LDK | 5件 | 3,333万 | 2,844万 | 3,771万 |
| 3LDK | 4件 | 4,889万 | 4,290万 | 5,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 19.05m² ～ 66.65m² |
| 分譲会社 | 笠井建築企画 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
区立多摩川小学校
中学校
区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノトス多摩川フレックス | 1990 | 26戸 | 73.9万 | 3,890万 |
| プラーティノ多摩川 | 2002 | 18戸 | 65.2万 | 3,500万 |
| クリオ多摩川ラ・モード | 2003 | 92戸 | 109.8万 | 4,450万 |
| MAビル | 1991 | 4戸 | 54.2万 | 2,800万 |
| メゾン矢口 | 1981 | 10戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| ステージ多摩川 | 1994 | 35戸 | 85.7万 | 4,880万 |
| エスポワール矢口 | 1994 | 10戸 | 60.9万 | 3,880万 |
| ヴォーガコルテ多摩川４ | 2011 | 74戸 | 118.5万 | 2,560万 |
| エンゼルハイム下丸子第３ | 2000 | 42戸 | 107.0万 | 8,280万 |
| シャリエ武蔵新田 | 2018 | 35戸 | 117.5万 | 9,000万 |
| アルテシモアクアヴァカンザ | 2007 | 34戸 | 97.7万 | 2,140万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 60.5万 | - | 56.0万 |
| 1LDK | - | - | 54.7万 | 51.6万 | - | - | 65.2万 | - |
| 3LDK | 63.0万 | 55.2万 | 59.7万 | - | 57.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 73.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 55.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 56.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 60.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,350万 | 51.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 54.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 42.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。