グランメゾン多摩川
東京都大田区多摩川2丁目16-5 | 築26年 | 120戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には76,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均4,745万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,858万円、１ＬＤＫは平均2,640万円です。
３ＬＤＫ
4,745万
10件
４ＬＤＫ
5,858万
3件
２ＬＤＫ
3,209万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,804万
3件
１ＬＤＫ
2,640万
2件
３ＤＫ
3,902万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,745万 | 126万 | 6,036万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,858万 | 4,924万 | 6,894万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,209万 | 1,970万 | 4,447万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,804万 | 4,259万 | 5,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,640万 | 1,837万 | 3,443万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,902万 | 3,326万 | 4,478万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 25.95m² ～ 61.44m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
矢口渡駅
東急多摩川線
🚉
徒歩24分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランメゾン多摩川 | 2000 | 120戸 | - | - |
| グランベルミューネス多摩川 | 2004 | 27戸 | 74.9万 | 3,600万 |
| ジェイパーク多摩川リバージュ | 2005 | 62戸 | - | - |
| 多摩川南パークハウス | 1996 | 77戸 | - | - |
| 多摩川フラワーマンション | 1974 | 85戸 | - | - |
| コスモ多摩川ラ・ミューゼ | 1988 | 26戸 | 48.1万 | 4,380万 |
| アゼスト矢口渡 | 2021 | 39戸 | 105.9万 | 4,550万 |
| パレホームズ矢口渡 | 2006 | 14戸 | 88.8万 | 1,690万 |
| ステージグランデ多摩川 | 2018 | 55戸 | 113.9万 | 2,600万 |
| ダイホープラザ多摩川 | 1991 | 46戸 | - | - |
| スカイコート多摩川壱番館 | 2014 | 53戸 | 86.2万 | 2,200万 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,727円。
1K
65,000〜80,000円
71,727円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。