ブライズ多摩川
東京都大田区多摩川1丁目36-2 | 築9年 | 32戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,857〜89,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.4万円/㎡
レンジ
109.9〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・4件）で、平均2,746万円です。１Ｋが最も高く平均3,137万円、１ＤＫは平均2,519万円です。
１Ｋ
3,137万
3件
１ＤＫ
2,519万
2件
1K
2,746万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,137万 | 2,921万 | 3,436万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,519万 | 2,476万 | 2,561万 |
| 1K | 4件 | 2,746万 | 2,595万 | 2,861万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
矢口渡駅
東急多摩川線
🚉
徒歩13分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区立安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ多摩川 | 2017 | 32戸 | 101.1万 | 2,620万 |
| ハーモニーレジデンスクロスゲート | 2019 | 44戸 | 113.2万 | 2,900万 |
| シンシティー多摩川 | 2007 | 20戸 | 117.7万 | 2,410万 |
| GE大田多摩川 | 2023 | 28戸 | - | - |
| マイキャッスル多摩川3 | 2000 | 22戸 | 89.7万 | 5,890万 |
| ヴェローナ多摩川 | 2005 | 38戸 | 90.8万 | 2,110万 |
| リビオ多摩川 | 2017 | 39戸 | - | - |
| プラザ・リー多摩川 | 1989 | 17戸 | 50.3万 | 5,980万 |
| マイキャッスル多摩川2 | 1994 | 20戸 | 81.9万 | 4,200万 |
| メルシー多摩川 | 1997 | 19戸 | 85.3万 | 2,980万 |
| ライフレビュー多摩川 | 2003 | 32戸 | 81.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 96.5万 | 106.7万 | 101.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 101.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 109.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,655円。
1K
78,500〜97,000円
86,655円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
67件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,106円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,263円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,292円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。