ブレシア多摩川レジデンス
東京都大田区多摩川1丁目35-1 | 築13年 | 68戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,417円から2025年には90,769円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.9万円/㎡
レンジ
120.5〜147.3万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 55.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・13件）で、平均2,367万円です。２ＤＫが最も高く平均5,684万円、１Ｋは平均2,367万円です。
１Ｋ
2,367万
13件
２ＬＤＫ
5,567万
6件
２ＤＫ
5,684万
2件
１ＬＤＫ
4,856万
2件
2LDK
4,499万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,367万 | 1,937万 | 2,940万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,567万 | 3,976万 | 7,565万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,684万 | 5,023万 | 6,345万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,856万 | 4,449万 | 5,262万 |
| 2LDK | 2件 | 4,499万 | 4,462万 | 4,536万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 22.74m² ～ 55.70m² |
| 分譲会社 | リアント DIPS |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブレシア多摩川レジデンス | 2013 | 68戸 | 82.2万 | 4,580万 |
| シンシティー多摩川 | 2007 | 20戸 | 117.7万 | 2,410万 |
| ディックピア多摩川 | 1974 | 71戸 | - | - |
| ガリシア矢口渡 | 2022 | 34戸 | 126.8万 | 3,250万 |
| ガーデンホーム多摩川2 | 1995 | 20戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| GE大田多摩川 | 2023 | 28戸 | - | - |
| クレヴィスタ多摩川 | 2017 | 47戸 | 103.8万 | 2,600万 |
| プラザ・リー多摩川 | 1989 | 17戸 | 50.3万 | 5,980万 |
| マイキャッスル多摩川2 | 1994 | 20戸 | 81.9万 | 4,200万 |
| ブライズ多摩川 | 2017 | 32戸 | 101.1万 | 2,620万 |
| ベルジェ多摩川 | 1996 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 71.6万 | 82.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 73.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額76,375円。1LDKなら月額146,000円が相場です。
1K
67,000〜99,000円
76,375円
1LDK
140,000〜160,000円
146,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
8〜10万
27件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,948円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。