江東橋のマンション相場
東京都墨田区江東橋 | 778件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都墨田区江東橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.3万円（成約778件、前年比+17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.5万円に対し、築45年は64.3万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
96件
158.5万/㎡
築5年
119件
128.9万/㎡
築10年
128件
131.1万/㎡
築15年
89件
119.3万/㎡
築20年
59件
100.5万/㎡
築25年
69件
99.6万/㎡
築30年
60件
80.0万/㎡
築35年
51件
72.2万/㎡
築40年
58件
77.5万/㎡
築45年
42件
64.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（230件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,459万円。
３ＬＤＫ
89件
7,316万円
２ＬＤＫ
126件
6,410万円
１ＤＫ
80件
2,623万円
１ＬＤＫ
101件
4,964万円
１Ｒ
25件
2,477万円
１Ｋ
230件
2,849万円
３ＤＫ
9件
4,039万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,459万円
平均㎡単価
87.3万/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
3,614万円
取引実績
778件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2026年は㎡128.1万円へ、18年間で+190.9%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
101
築11-15年
107
築16-20年
96
築21-25年
72
築26-30年
82
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
2,195万円
230件
２ＬＤＫ
5,045万円
126件
１ＬＤＫ
3,964万円
101件
３ＬＤＫ
5,924万円
89件
１ＤＫ
1,945万円
80件
２ＤＫ
2,561万円
31件
１Ｒ
2,156万円
25件
オープンフロア
10,131万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,336万円
11件
３ＤＫ
3,356万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
169.2万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
92.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江東橋のマンション一覧（50棟）
ドルミ錦糸町 長谷川ビル
築47年
| 12階建
| 116戸
4,280万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買121件
ザグランアルト錦糸町
築14年
| 地下1階付21階建
| 279戸
9,980万円
直近売出価格
177.2万/㎡
㎡単価
売買94件
ドルミ錦糸町大興ビル
築46年
| 地下1階付10階建
| 118戸
2,580万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買85件
メゾンドール錦糸町ツイン
築31年
| 地下1階付14階建
| 110戸
8,280万円
直近売出価格
136.9万/㎡
㎡単価
売買84件
錦糸町グリーンプラザ
築45年
| 地下1階付11階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買55件
日神パレステージ錦糸町第2
築37年
| 地下1階付11階建
| 57戸
1,580万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買51件
デュオリスタ錦糸町
築36年
| 地下1階付11階建
| 58戸
5,780万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買51件
CASSIA錦糸町レジデンス
築19年
| 14階建
| 84戸
2,690万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買49件
錦糸町第3ローヤルコーポ
築40年
| 7階建
| 38戸
5,780万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買47件
ホワイトハイツサカエ
築43年
| 11階建
| 47戸
3,600万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買44件
サンクタス錦糸町クレフ
築24年
| 8階建
| 39戸
5,980万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買42件
グレイス錦糸町
築31年
| 11階建
| 51戸
6,190万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルグリーン錦糸町
築43年
| 10階建
| 34戸
1,880万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買32件
エクセレント菊川
築22年
| 7階建
| 22戸
7,480万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買31件
錦糸町ダイヤモンドパレス
築46年
| 11階建
| 32戸
1,380万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ハーモニーレジデンス錦糸町001
築14年
| 14階建
| 60戸
2,716万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション錦糸町
築48年
| 9階建
| 37戸
2,350万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買28件
フューティバル錦糸町シティ
築20年
| 14階建
| 39戸
2,300万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買27件
錦糸町ハイツ
築44年
| 8階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム錦糸町
築27年
| 8階建
| 27戸
10,000万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買24件
プレジャーガーデン錦糸町
築26年
| 12階建
| 15戸
14,980万円
直近売出価格
160.5万/㎡
㎡単価
売買24件
エスカイア錦糸町プラザ
築45年
| 9階建
| 47戸
1,320万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ラコティスカイマンション
築52年
| 10階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ルイシャトレ錦糸町
築30年
| 10階建
| 33戸
6,580万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ガリシア錦糸町ステーションフロント
築18年
| 地下1階付15階建
| 48戸
4,890万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買19件
アプレ錦糸町
築24年
| 7階建
| 21戸
7,800万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルメゾン錦糸町
築29年
| 11階建
| 44戸
6,480万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買18件
トーカン錦糸町マンション
築46年
| 10階建
| 20戸
2,200万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買18件
モナーク錦糸町親水公園
築12年
| 14階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買17件
キャッスルマンション錦糸町
築41年
| 11階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ガリシア錦糸町2
築12年
| 5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買17件
シンシティー錦糸町
築18年
| 7階建
| 20戸
2,000万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買14件
パレステュディオディム錦糸町
築22年
| 11階建
| 21戸
2,650万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンパレス21錦糸町
築35年
| 地下1階付9階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン・ド・ヴィレ住吉
築32年
| 地下1階付10階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買11件
メインステージ錦糸町7ラピス
築11年
| 14階建
| 78戸
5,500万円
直近売出価格
135.2万/㎡
㎡単価
売買10件
アクサス錦糸町
築11年
| 12階建
| 46戸
2,550万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買9件
アルテシモテソロ
築11年
| 10階建
| 25戸
2,690万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買9件
錦糸町シティタワー
築27年
| 地下1階付15階建
| 26戸
8,380万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買7件
リンクスコネクション
築15年
| 10階建
| 20戸
1,800万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買7件
メイクスデザイン住吉3
築11年
| 9階建
| 25戸
2,900万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ニュー錦糸町ビル
築60年
| 5階建
3,610万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ズーム錦糸町
築5年
| 14階建
| 50戸
6,480万円
直近売出価格
175.5万/㎡
㎡単価
売買1件
オープンレジデンシア錦糸町フロント
築2年
| 15階建
| 43戸
8,980万円
直近売出価格
167.8万/㎡
㎡単価
売買1件
シャトレ秀光
築46年
| 地下1階付8階建
| 13戸
29,800万円
直近売出価格
854.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エコロジー錦糸町レジデンス
築21年
| 13階建
| 47戸
売買0件
GRANDE MAISON 錦糸町
売買0件
錦糸町ハイタウン
築48年
| 14階建
| 315戸
売買0件
グリーンプラザ錦糸町
築29年
| 12階建
| 35戸
売買0件
シティポート錦糸町2
築33年
| 11階建
| 21戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
江東橋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドメゾン錦糸町サンパレス21
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+3,061人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得455万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 261,723 | - |
| 2017 | 268,898 | - |
| 2019 | 274,896 | +2,588 |
| 2021 | 275,724 | +965 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
| 2024 | 287,302 | +1,827 |
所得: 平均455万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
江東橋は墨田区内26地区中8位（上位69%）。
単価87.3万/㎡。
1つ上の千歳とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
江東橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区江東橋３丁目７番７外 | 219.0万/㎡ | +5.3% | 店舗 | 錦糸町 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）