ズーム錦糸町

東京都墨田区江東橋2丁目13-5 | 築5年 | 50戸

推定相場

ズーム錦糸町

賃料の推移

23万19万15万11万7万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の141,520円から2025年には149,600円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

180.9万円/㎡

レンジ

153.8〜208.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.533

代表面積 36.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均5,479万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,986万円、１Ｋは平均4,285万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,479万

３ＬＤＫ

2件

10,986万

１Ｋ

3件

4,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,479万	4,497万	7,027万
３ＬＤＫ	2件	10,986万	10,440万	11,532万
１Ｋ	3件	4,285万	4,058万	4,655万

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋2丁目13-5
築年月	2021-06（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	25.5㎡〜 36.94㎡
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	LENZ DX
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

🚉

住吉駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム錦糸町	2021	50戸	175.5万	6,480万
パークタワー錦糸町	2008	297戸	-	-
パレステュディオディム錦糸町	2004	21戸	106.9万	2,650万
CASSIA錦糸町レジデンス	2007	84戸	116.0万	2,690万
フューティバル錦糸町シティ	2006	39戸	108.0万	2,300万
メインステージ錦糸町8	2018	31戸	-	-
シティポート錦糸町2	1993	21戸	-	-
グリーンプラザ錦糸町	1997	35戸	-	-
ドルミ錦糸町長谷川ビル	1979	116戸	91.6万	4,280万
トーカン錦糸町マンション	1980	20戸	53.2万	2,200万
ロメック錦糸町	2012	24戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜14階	1R	35㎡〜	6,480万	175.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額110,225円。1LDKなら月額182,457円が相場です。

ワンルーム

177,500円

155,000〜187,000円

110,225円

96,000〜135,000円

1LDK

182,457円

162,000〜211,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

58件

15〜20万

57件

20〜30万

6件

全 134 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,024円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,072円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	131,000円	5,137円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	197,000円	5,209円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,196円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,340円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	134,000円	5,255円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	132,000円	5,181円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,292円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,278円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	114,000円	4,451円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,334円/㎡
2024年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	209,000円	5,195円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,389円/㎡
2024年8月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	183,000円	4,954円/㎡
2024年8月	13〜14階	ワンルーム	35㎡〜	187,000円	5,064円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,389円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	183,000円	4,955円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,389円/㎡
2024年6月	13〜14階	ワンルーム	35㎡〜	185,000円	5,009円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	172,000円	4,194円/㎡
2024年2月	13〜14階	ワンルーム	35㎡〜	185,000円	5,014円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,866円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	4,042円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	135,000円	5,298円/㎡
2024年12月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	211,000円	5,151円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,435円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,396円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,471円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,373円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。