錦糸町ダイヤモンドパレス
東京都墨田区江東橋1丁目12-1 | 築46年 | 32戸
推定相場
錦糸町ダイヤモンドパレス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（120.0万円）より45.6%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、12年間で118.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には77,500円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン
114.6万円/㎡
補正係数 ×0.735
代表面積 21.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・15件）で、平均1,366万円です。1Rが最も高く平均1,523万円、1Kは平均1,366万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,523万 | 1,110万 | 1,998万 |
| 1K | 15件 | 1,366万 | 980万 | 1,840万 |
| 1DK | 8件 | 1,495万 | 1,142万 | 1,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（50.1万円）と比べて4.1万円（+8.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 11.99m² ～ 26.88m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町ダイヤモンドパレス | 1980 | 32戸 | 65.3万 | 1,380万 |
| シティポート錦糸町 | 1989 | 10戸 | - | - |
| 錦糸町シティタワー | 1999 | 26戸 | 116.6万 | 8,380万 |
| トーカン錦糸町マンション | 1980 | 20戸 | 53.2万 | 2,200万 |
| ザグランアルト錦糸町 | 2012 | 279戸 | 177.2万 | 9,980万 |
| シティポート錦糸町2 | 1993 | 21戸 | - | - |
| ラコティスカイマンション | 1974 | 45戸 | 71.7万 | 1,180万 |
| アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ | 1997 | 78戸 | 108.2万 | 7,998万 |
| プレジャーガーデン錦糸町 | 2000 | 15戸 | 160.5万 | 14,980万 |
| グレイス錦糸町 | 1995 | 51戸 | 122.9万 | 6,190万 |
| パレステュディオディム錦糸町 | 2004 | 21戸 | 106.9万 | 2,650万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 43.6万 | 45.5万 | - | 46.4万 | 59.2万 | 45.0万 | 59.1万 | 58.4万 |
| 1DK | - | - | 44.2万 | - | - | 46.9万 | 63.9万 | 60.7万 |
| 1R | - | 61.7万 | 53.0万 | - | - | - | 66.6万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,600万 | 60.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 51.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 55.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 58.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,540万 | 58.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 60.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,530万 | 72.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 990万 | 46.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 40.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 49.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,160万 | 43.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,120万 | 53.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,060万 | 40.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,120万 | 53.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 740万 | 61.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 43.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,090万 | 41.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 900万 | 34.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 31.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 24.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 29.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 600万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額66,207円。1Kなら月額66,207円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,591円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。