コージーコート島津山
東京都品川区東五反田3丁目19-3 | 築9年 | 54戸
賃料の推移
23万19万15万11万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の107,471円から2025年には123,909円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均11,672万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,120万円、１Ｋは平均4,315万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,923万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
12,388万
3件
１Ｋ
4,315万
12件
１ＬＤＫ
7,480万
8件
１ＬＫ
7,614万
2件
２ＬＤＫ
11,672万
16件
３ＬＤＫ
16,120万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 12,923万 | 12,000万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,388万 | 7,290万 | 21,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 4,315万 | 3,103万 | 7,216万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 7,480万 | 5,984万 | 9,515万 |
| １ＬＫ | 2件 | 7,614万 | 6,875万 | 8,352万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 11,672万 | 9,000万 | 16,250万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 16,120万 | 11,227万 | 22,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田3丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 分譲会社 | 翔和建物 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩7分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
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徒歩10分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コージーコート島津山 | 2017 | 54戸 | - | - |
| ガリシア御殿山 | 2015 | 47戸 | 185.7万 | 7,980万 |
| ビレヂ五反田 | 1977 | 23戸 | 50.0万 | 2,280万 |
| カスガ島津山 | 1990 | 5戸 | - | - |
| 島津山ハイツ | 1971 | 7戸 | 46.1万 | 1,880万 |
| ワコー東五反田 | 1980 | 7戸 | - | - |
| ネオハイツヴェルビュ島津山 | 1989 | 6戸 | - | - |
| パラスト五反田 | 1979 | 44戸 | 100.7万 | 3,080万 |
| 五反田サマリヤマンション | 1980 | 37戸 | 111.0万 | 5,380万 |
| ルイシャトレ五反田 | 1997 | 86戸 | 158.8万 | 8,980万 |
| 東建島津山南ハイツ | 1984 | 160戸 | - | - |
賃貸データ分析（218件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額101,663円。1LDKなら月額196,947円が相場です。
1K
95,000〜205,000円
101,663円
1LDK
192,000〜205,000円
196,947円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
70件
10〜15万
128件
15〜20万
13件
20〜30万
7件
全 218 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,182円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,232円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,296円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,172円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 40㎡〜 | 205,000円 | 5,121円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,199円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 205,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,296円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,227円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,102円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,182円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,810円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,032円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,778円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,108円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,923円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,177円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,032円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,350円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,127円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,150円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,032円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,276円/㎡ |
他 188 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。