総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›品川区›東五反田›五反田マンション

五反田マンション

東京都品川区東五反田1丁目9-7 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめた五反田マンション全体の相場です（成約 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
五反田マンション
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（137.9万円）より27.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は102.4万/㎡へ、13年間で154.5%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,500円から2025年には84,714円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
79.9〜97.7万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.479
代表面積 24.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2310件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・23件）で、平均2,288万円です。2DKが最も高く平均6,238万円、1Kは平均2,186万円です。
1R
23件
2,288万
1K
15件
2,186万
1DK
9件
2,717万
1LDK
12件
3,976万
2DK
2件
6,238万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 2,288万 1,504万 3,200万
1K 15件 2,186万 1,751万 3,093万
1DK 9件 2,717万 2,228万 3,092万
1LDK 12件 3,976万 2,959万 6,648万
2DK 2件 6,238万 6,238万 6,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（65.4万円）と比べて20.4万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
65.4万/㎡
21件
4-7階
76.6万/㎡
22件
8階以上
85.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東五反田1丁目9-7
築年月1980-01（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数92戸
専有面積20.42m² ～ 47.99m²
分譲会社東京建物
施工会社西松建設 日立製作所 沖電気工事
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

五反田マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
五反田マンション 		1967年 9階建 13戸 28件 56.9万 28件 -
東建東五反田マンション 1980年 12階建 92戸 102件 84.2万 176件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩3分

学区情報

小学校
第二日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五反田マンション 1980 92戸 100.3万 2,300万
ザ・パークハウスアーバンス東五反田 2014 104戸 - -
ガーラプレシャス高輪台 2019 47戸 - -
ダイアパレス五反田 1979 29戸 94.3万 4,500万
石坂ビル 1985 49戸 - -
ライオンズプラザ池田山 2000 62戸 - -
シルバープラザ五反田 1985 49戸 - -
サンライフ池田山 1980 22戸 91.3万 5,380万
クレヴィアタワー池田山 2016 104戸 209.1万 8,990万
藤和シティホームズ島津山西 1997 32戸 199.7万 14,990万
藤和島津山コープ 1981 32戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 24.7㎡ 100.4万円 ワンルーム - 南東

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 52.4万 89.0万 91.9万 74.7万 81.9万 - 102.4万 102.4万
1K - - 65.5万 65.5万 - 89.0万 96.4万 -
1LDK - - 66.4万 58.0万 48.4万 125.0万 - -
1DK - - - 88.0万 82.9万 102.0万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,300万 100.35万/㎡
2026年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,580万 104.46万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 96.36万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,580万 104.46万/㎡
2025年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,300万 100.35万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 96.36万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,999万 125.01万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 95.15万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,580万 106.57万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 65.27万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,550万 104.04万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,710万 110.57万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,550万 104.04万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,790万 113.84万/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,010万 77.61万/㎡
2023年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,300万 100.35万/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,080万 80.31万/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,180万 84.18万/㎡
2023年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,080万 90.75万/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,180万 84.18万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,630万 71.12万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,580万 65.27万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,499万 47.43万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,599万 49.33万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,699万 51.23万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,280万 88.04万/㎡
2022年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,990万 103.99万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 73.18万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.45万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,999万 56.92万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,699万 51.23万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,999万 56.92万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 77.53万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,199万 60.72万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,399万 64.51万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,399万 64.53万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,500万 73.46万/㎡
2022年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,990万 103.99万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.45万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,830万 79.71万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,499万 66.41万/㎡
2021年10月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,980万 39.84万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,480万 100.41万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,188万 89.28万/㎡
2021年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,250万 98.17万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,198万 88.99万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 52.36万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,980万 80.17万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,390万 53.67万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,400万 61.09万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額78,081円。3DKなら月額114,545円が相場です。
ワンルーム
78,081円
60,000〜100,000円
1R
74,615円
60,000〜85,000円
1K
78,862円
66,000〜98,000円
1DK
84,125円
79,000〜108,000円
1LDK
155,667円
154,000〜159,000円
3DK
114,545円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
39件
10〜15万
16件
15〜20万
3件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,717円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,239円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,491円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,635円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,363円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,709円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,834円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,005円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,644円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 108,000円 4,406円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,360円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,883円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,673円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 3,968円/㎡
2023年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,054円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,198円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,491円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,834円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,856円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 2,955円/㎡
2023年6月 4〜6階 3DK 45㎡〜 120,000円 2,414円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,010円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,005円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,709円/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 110,000円 2,221円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,792円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,264円/㎡
2022年12月 7〜9階 3DK 45㎡〜 120,000円 2,414円/㎡
2022年12月 4〜6階 3DK 45㎡〜 120,000円 2,414円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。