パインヒルズ
東京都中野区松が丘2丁目 | 築44年 | 10戸
賃料の推移
15万12万9万6万3万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の51,000円から2024年には130,800円へ、156.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・11件）で、平均1,090万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,273万円、１Ｒは平均1,062万円です。
１ＬＤＫ
2,858万
3件
１Ｋ
1,090万
11件
１Ｒ
1,062万
4件
２ＬＤＫ
3,273万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,858万 | 2,286万 | 3,487万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,090万 | 845万 | 1,800万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,062万 | 793万 | 1,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,273万 | 2,314万 | 4,232万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
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西武新宿線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインヒルズ | 1982 | 10戸 | 50.9万 | 5,920万 |
| ライズ中野松が丘 | 2011 | 37戸 | 116.2万 | 2,470万 |
| ニュー松ヶ丘マンション | 1973 | 23戸 | 47.6万 | 1,380万 |
| ジェイパーク中野哲学堂 | 2001 | 20戸 | 87.1万 | 6,298万 |
| エルボックス松が丘 | 1991 | 12戸 | 56.5万 | 1,980万 |
| グランデージ哲学堂公園 | 1998 | 19戸 | 62.0万 | 4,300万 |
| レオパード中野 | 1984 | 54戸 | 74.8万 | 1,080万 |
| 松が丘パインヒルズ | 1982 | 10戸 | 46.2万 | 5,380万 |
| 日神パレステージ哲学堂 | 1990 | 41戸 | 59.5万 | 1,230万 |
| ロイヤルガーデン哲学堂 | 2000 | 29戸 | 70.7万 | 2,790万 |
| パークハイム哲学堂 | 1983 | 15戸 | 75.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,920万 | 50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額130,800円。2Kなら月額63,667円が相場です。
1K
50,000〜53,000円
51,750円
1LDK
120,000〜135,000円
130,800円
2K
63,000〜65,000円
63,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
10〜15万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。