ラフィスタ方南町
東京都中野区南台5丁目9-21 | 築5年 | 43戸
賃料の推移
14万12万10万8万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の102,536円から2026年には116,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均7,329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,042万円、１Ｋは平均3,121万円です。
１ＬＤＫ
5,106万
4件
３ＬＤＫ
9,042万
6件
１Ｒ
4,739万
2件
２ＬＤＫ
7,329万
7件
１Ｋ
3,121万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,106万 | 4,343万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,042万 | 8,376万 | 9,715万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,739万 | 3,000万 | 6,477万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,329万 | 6,514万 | 7,886万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,121万 | 2,700万 | 3,657万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台5丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年12月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ方南町 | 2021 | 43戸 | 123.1万 | 3,600万 |
| メゾン・ド・ヴァンクール | 1980 | 24戸 | 64.1万 | 1,000万 |
| ＧＳハイム中野南台 | 1984 | 26戸 | 62.4万 | 2,380万 |
| ライオンズ中野南台グリーンゲート | 2011 | 83戸 | 138.2万 | 9,980万 |
| 中野方南町グランドハイツ | 1995 | 73戸 | 130.1万 | 8,490万 |
| アイル方南町 | 2004 | 21戸 | 102.0万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン中野方南町 | 1990 | 19戸 | 104.9万 | 5,999万 |
| コンシェリア中野南台ザレジデンス | 2024 | 42戸 | - | - |
| フェアロージュ方南町 | 2001 | 32戸 | 130.0万 | 8,580万 |
| レクセルマンション笹塚 | 2004 | 33戸 | 115.3万 | 8,480万 |
| センチュリー笹塚 | 1996 | 12戸 | 63.1万 | 2,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 123.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額107,566円。2Kなら月額107,566円が相場です。
ワンルーム
103,500〜119,000円
107,667円
1DK
101,500〜133,000円
112,893円
2K
95,000〜129,000円
107,566円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
92件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,096円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,171円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,530円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,144円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,221円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,500円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,358円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,607円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,826円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,451円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 120,500円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,444円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。