スターロワイヤル中野
東京都中野区中野3丁目11-1 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.6万/㎡から2023年は119.1万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
76.4〜127.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.918
補正係数 ×0.918
代表面積 99.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均8,435万円です。4SLDKが最も高く平均10,903万円、3LDKは平均8,435万円です。
2SLDK
9,869万
6件
2LDK
9,818万
3件
3LDK
8,435万
10件
3SLDK
8,625万
7件
4SLDK
10,903万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 9,869万 | 5,920万 | 17,237万 |
| 2LDK | 3件 | 9,818万 | 6,389万 | 11,546万 |
| 3LDK | 10件 | 8,435万 | 6,377万 | 9,619万 |
| 3SLDK | 7件 | 8,625万 | 7,689万 | 10,260万 |
| 4SLDK | 2件 | 10,903万 | 10,260万 | 11,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.28m² ～ 141.92m² |
| 分譲会社 | 歩路運 |
| 施工会社 | 大末建設 大日成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩8分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
区立桃花小学校
中学校
区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル中野 | 1998 | 16戸 | 119.1万 | 7,580万 |
| ホーユウパレス中野 | 1986 | 12戸 | 82.7万 | 3,680万 |
| コンセール中野 | 2002 | 55戸 | 134.7万 | 7,780万 |
| ルーブル高円寺南 | 2006 | 32戸 | 108.6万 | 2,180万 |
| ナビウス高円寺南 | 1998 | 24戸 | 115.5万 | 3,810万 |
| コスモ中野 | 1996 | 28戸 | 122.0万 | 8,280万 |
| オープンレジデンス中野桃園町 | 2010 | 20戸 | 152.7万 | 11,100万 |
| ヴィサージュ中野 | 1996 | 21戸 | 77.3万 | 4,480万 |
| 清風ハイム | 1976 | 50戸 | 80.0万 | 4,799万 |
| ベルジェ中野 | 1997 | 21戸 | 82.3万 | 3,480万 |
| 高円寺南マンション | 1962 | 15戸 | 79.8万 | 1,500万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 84.3万 | 77.3万 | - | - | - | 97.1万 | 86.1万 | 119.1万 |
| 2LDK | - | 63.3万 | 63.1万 | - | - | - | 87.8万 | - |
| 3LDK | 87.4万 | 73.3万 | 70.5万 | 66.4万 | 75.5万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 65.3万 | 65.4万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 119.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 87.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,614万 | 75.68万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 64.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 66.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 64.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 68.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 68.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 7,980万 | 56.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 7,980万 | 56.23万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.45万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,040万 | 71.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.45万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 8,960万 | 63.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SSSLDK | 140㎡〜 | 8,960万 | 63.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 8,980万 | 63.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 10,970万 | 77.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,040万 | 71.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 8,980万 | 63.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 75.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 11,970万 | 84.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。