秀和等々力レジデンス
東京都世田谷区等々力4丁目18-9 周辺地図は こちら | 築55年 | 53戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は78.7万/㎡へ、11年間で61.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 44.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の20%・22件）で、平均4,730万円です。3LDKが最も高く平均4,730万円、1Rは平均2,060万円です。
1R
2,060万
2件
1DK
2,653万
13件
1LDK
3,004万
17件
2K
2,660万
13件
2DK
3,125万
17件
2SDK
4,456万
5件
2LDK
3,856万
20件
3LDK
4,730万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,060万 | 1,965万 | 2,155万 |
| 1DK | 13件 | 2,653万 | 2,195万 | 3,069万 |
| 1LDK | 17件 | 3,004万 | 2,080万 | 4,298万 |
| 2K | 13件 | 2,660万 | 2,350万 | 3,022万 |
| 2DK | 17件 | 3,125万 | 2,313万 | 3,730万 |
| 2SDK | 5件 | 4,456万 | 2,973万 | 5,032万 |
| 2LDK | 20件 | 3,856万 | 2,975万 | 4,780万 |
| 3LDK | 22件 | 4,730万 | 3,382万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（62.3万円）と比べて5.4万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
64件
62.3万/㎡
4-7階
47件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力4丁目18-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1971年5月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 26.03m² ～ 85.69m² |
| 分譲会社 | 秀和 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩7分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秀和等々力レジデンス | 1971 | 53戸 | 93.7万 | 4,780万 |
| ジュエル等々力 | 2005 | 21戸 | 100.4万 | 2,680万 |
| 藤和シティホームズ等々力 | 1998 | 17戸 | 91.1万 | 6,180万 |
| ビバリーホームズ等々力 | 2000 | 19戸 | 76.0万 | 1,980万 |
| パークハイム等々力三丁目壱番館 | 1995 | 39戸 | 99.3万 | 8,180万 |
| 等々力パークサイドテラス | 1978 | 7戸 | 94.2万 | 7,490万 |
| 等々力パークホームズ | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 3,700万 |
| パークコート等々力 | 1992 | 13戸 | 118.9万 | 13,320万 |
| アーバンパレス等々力 | 2003 | 16戸 | 112.9万 | 7,990万 |
| ブライズ芦花公園 | 2013 | 29戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
売買データ分析（111件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
59件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.6万 | 56.3万 | 69.7万 | - | - | - | 71.7万 | 77.6万 |
| 1DK | 72.3万 | 70.7万 | - | - | 66.3万 | 64.8万 | - | 77.7万 |
| 3LDK | 61.0万 | - | - | - | - | 79.4万 | 70.2万 | 76.3万 |
| 2LDK | 65.7万 | 66.9万 | - | 65.9万 | 75.3万 | 73.3万 | 87.2万 | 93.7万 |
全 111 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 69.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,250万 | 79.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 76.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,498万 | 83.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,498万 | 83.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 69.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 79.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 72.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 93.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,350万 | 61.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,390万 | 62.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 86.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 71.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 88.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,740万 | 74.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,390万 | 62.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,380万 | 84.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 59.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 79.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,120万 | 71.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 62.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,390万 | 62.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 82.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,740万 | 74.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 75.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,390万 | 62.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,890万 | 66.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,890万 | 66.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 76.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,740万 | 74.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,290万 | 62.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,490万 | 64.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 75.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,740万 | 71.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,990万 | 66.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,740万 | 71.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,390万 | 62.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,698万 | 72.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 69.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,299万 | 59.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 66万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,990万 | 66.34万/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。