コープ野村用賀
東京都世田谷区用賀1丁目11-18 周辺地図は こちら | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2024年は80.8万/㎡へ、9年間で43.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 58.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・16件）で、平均5,040万円です。3LDKが最も高く平均5,241万円、2LDKは平均5,040万円です。
2LDK
5,040万
16件
3LDK
5,241万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 5,040万 | 4,117万 | 5,632万 |
| 3LDK | 7件 | 5,241万 | 4,725万 | 5,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.6万円で、1-2階（73.3万円）と比べて1.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
73.3万/㎡
3階以上
9件
74.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1丁目11-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 61.68m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩16分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立桜町小学校
中学校
区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村用賀 | 1984 | 27戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| パークハイム用賀 | 1976 | 38戸 | 56.8万 | 4,230万 |
| パークハイム用賀南 | 1986 | 47戸 | 123.4万 | 9,480万 |
| シティハウス用賀一丁目 | 2015 | 53戸 | 165.5万 | 13,800万 |
| ディックピア用賀 | 1974 | 23戸 | 84.9万 | 7,680万 |
| レグゼ用賀 | 2016 | 39戸 | 114.3万 | 2,950万 |
| パークハウス用賀マスターフォート | 2006 | 54戸 | 178.1万 | 12,980万 |
| グランドガーラ用賀 | 2001 | 85戸 | 157.9万 | 8,180万 |
| マイキャッスル用賀 | 1995 | 25戸 | 114.0万 | 7,280万 |
| パークハイム用賀一丁目 | 1982 | 26戸 | 88.6万 | 4,880万 |
| プレールドゥーク用賀 | 2005 | 21戸 | 86.2万 | 2,749万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.5万 | 72.7万 | - | 76.0万 | 71.4万 | 73.7万 | 86.2万 | 80.8万 |
| 3LDK | 69.6万 | 61.3万 | - | 72.8万 | - | - | 80.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 80.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 68.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 68.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。