梅ヶ丘ハイム
東京都世田谷区梅丘3丁目10-7 周辺地図は こちら | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.9万/㎡から2024年は82.5万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
7,833万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 7,833万 | 6,500万 | 9,103万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
65.2万/㎡
3階以上
11件
64.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘3丁目10-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 29.54m² ～ 112.89m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梅ヶ丘駅
小田急線
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徒歩11分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梅ヶ丘ハイム | 1982 | 19戸 | 82.5万 | 8,180万 |
| グリーンハイム梅ヶ丘２ | 2001 | 13戸 | 104.9万 | 5,790万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス | 1997 | 35戸 | 63.3万 | 5,480万 |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート | 1997 | 19戸 | 79.3万 | 4,880万 |
| Jハウス梅ヶ丘 | 2003 | 6戸 | 63.0万 | 5,490万 |
| 菱和パレス世田谷代田 | 1991 | 26戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| 梅丘コーポ | 1968 | 11戸 | 53.8万 | 1,980万 |
| 梅ヶ丘ヒルズ | 1983 | 27戸 | 117.8万 | 4,880万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド | 1997 | 20戸 | 110.8万 | 9,980万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション | 1983 | 15戸 | 89.1万 | 2,430万 |
| ｃｏｕｍｅ | 2011 | 9戸 | 78.8万 | 6,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 55.3万 | 60.2万 | 60.6万 | - | 84.3万 | 82.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,180万 | 82.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,800万 | 81.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 87.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,580万 | 60.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 52.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 64.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 64.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。