パークハイム桜新町

東京都世田谷区弦巻2丁目23-15 周辺地図はこちら | 築44年 | 44戸

推定相場

パークハイム桜新町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.8万/㎡から2025年は101.3万/㎡へ、11年間で75.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.0万円/㎡

レンジ

90.0〜110.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 55.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・28件）で、平均4,842万円です。3LDKが最も高く平均6,425万円、2LDKは平均4,842万円です。

1LDK

2件

5,087万

2LDK

28件

4,842万

3DK

3件

4,949万

3LDK

12件

6,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,087万	5,022万	5,152万
2LDK	28件	4,842万	3,740万	5,874万
3DK	3件	4,949万	4,350万	5,480万
3LDK	12件	6,425万	5,699万	7,474万

階数別の㎡単価

1-2階

79.3万/㎡

17件

3階以上

71.3万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻2丁目23-15 周辺地図はこちら
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	54.08m² ～ 79.47m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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向天神橋バス停駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

🚉

世田谷駅

東急世田谷線

徒歩12分

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

世田谷区立弦巻小学校

中学校

世田谷区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム桜新町	1982	44戸	101.3万	5,480万
アルカディア駒沢	1988	24戸	-	-
ジークレフ弦巻	2003	51戸	106.7万	8,280万
弦巻ハイデンス	1983	29戸	90.5万	4,980万
オープンレジデンス世田谷弦巻	2012	17戸	85.3万	6,500万
ベルハイム弦巻	1983	14戸	86.4万	3,990万
セザール世田谷弦巻	1999	18戸	117.0万	6,680万
ブランズ弦巻二丁目	2013	37戸	145.6万	9,980万
藤和砧公園ホームズ	1998	61戸	84.5万	5,270万
グランベスタージュ弦巻	2003	19戸	135.2万	11,500万
パークホームズ桜新町ガーデンズコート	2002	43戸	146.0万	12,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	-	-	-	101.3万
2LDK	65.7万	76.3万	68.1万	77.7万	86.0万	90.3万	83.1万	-
1LDK	-	-	-	79.2万	-	92.1万	-	-
3LDK	-	68.6万	62.9万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	5,480万	101.34万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.1万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.35万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.35万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.09万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.28万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,690万	85.09万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,790万	86.91万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,850万	88万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,880万	88.54万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	50㎡〜	4,280万	79.15万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.58万/㎡
2021年1月	高層	2DK	55㎡〜	4,180万	72.67万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,790万	86.91万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,678万	68.02万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,998万	62.9万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,698万	68.39万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.51万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.9万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,798万	70.23万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.67万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.15万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,998万	62.9万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,998万	73.93万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,898万	74.22万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	75.45万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,798万	70.23万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.84万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,050万	55.34万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,190万	76.02万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	3,480万	63.14万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.52万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.2万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,499万	81.63万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,699万	85.26万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,290万	75.36万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.64万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.92万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,500万	64.11万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.2万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,500万	64.11万/㎡
2015年6月	中層	3DK	55㎡〜	3,680万	63.98万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.26万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.26万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。