雨間の土地相場
東京都あきる野市雨間 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市雨間の土地相場は坪単価10万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.8%。
推定相場
雨間の土地
73件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
422,590円/坪
推定総額
1,902万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が174,070円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
2,071
取引実績
73件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪21万円へ、16年間で39.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2023年第2四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2023年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2023年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2022年第4四半期
9,000円
290坪〜（960㎡〜）
31.0/坪
2022年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2021年第4四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
雨間はあきる野市内24地区中8位（上位67%）。
坪単価32.5/坪。
1つ上の引田とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
雨間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市雨間字澤田４１５番１５ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 秋川 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）