平沢の土地相場
東京都あきる野市平沢 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市平沢の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平沢の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
353,015円/坪
推定総額
1,412万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,833円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価44万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.2/坪
8.8/㎡
平均価格
1,597
取引実績
11件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
20102012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪42万円から2021年は坪28万円へ、11年間で34.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2021年第2四半期
2,300円
130坪〜（430㎡〜）
17.7/坪
2020年第3四半期
3,300円
145坪〜（480㎡〜）
22.7/坪
2019年第2四半期
540円
21坪〜（70㎡〜）
25.5/坪
2017年第1四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2014年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2014年第2四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
2013年第3四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2012年第3四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2011年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
平沢はあきる野市内24地区中16位（上位33%）。
坪単価29.2/坪。
1つ上の草花とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市平沢字西平６００番１２ | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東秋留 850m |
| あきる野市平沢東１丁目３番３ | 7.6/㎡ | +2.3% | 工場 | 東秋留 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）