秋川の土地相場
東京都あきる野市秋川 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都あきる野市秋川の土地相場は坪単価17万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.0%。
推定相場
秋川の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
985,057円/坪
推定総額
4,925万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が82,182円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価85万円で最も高く、長方形（69万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（93万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.8/坪
17.5/㎡
前年比 ▲30.0%
平均価格
5,649
取引実績
37件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万76万51万26万1万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪69万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,900円
185坪〜（610㎡〜）
48.2/坪
2025年第2四半期
3,700円
45坪〜（150㎡〜）
81.5/坪
2025年第1四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2025年第1四半期
8,500円
97坪〜（320㎡〜）
87.8/坪
2024年第4四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2024年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
18,000円
296坪〜（980㎡〜）
60.7/坪
2024年第2四半期
18,000円
363坪〜（1200㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2021年第4四半期
22,000円
393坪〜（1300㎡〜）
55.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
秋川はあきる野市内24地区中1位（上位96%）。
坪単価57.8/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
秋川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市秋川２丁目７番４ | 21.8/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 秋川 150m |
| あきる野市秋川２丁目１７番７ | 16.3/㎡ | +1.9% | 住宅 | 秋川 400m |
| あきる野市秋川６丁目１４番３ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋川 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）