秋川の一戸建て相場
東京都あきる野市秋川 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
秋川の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,886万円
うち土地分
5,435万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,600。木造（3,707）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼21.5%
平均価格
3,973
取引実績
52件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
41万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
30
築11-15年
22
築16-20年
36
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,533
3件
５ＬＤＫ
2,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
17.8
2024年第4四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2024年第3四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2023年第3四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2022年第3四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2022年第2四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2022年第1四半期
3,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2022年第1四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2022年第1四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2021年第4四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
秋川はあきる野市内28地区中1位（上位96%）。
単価23.1。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
秋川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市秋川２丁目７番４ | 21.8/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 秋川 150m |
| あきる野市秋川２丁目１７番７ | 16.3/㎡ | +1.9% | 住宅 | 秋川 400m |
| あきる野市秋川６丁目１４番３ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋川 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）