油平の一戸建て相場
東京都あきる野市油平 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
油平の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,609万円
うち土地分
2,159万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼38.7%
平均価格
2,508
取引実績
56件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
19
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
4件
３ＬＤＫ
1,840
2件
４Ｋ
990
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
500
1件
５ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
135㎡〜
・４Ｋ
7.3
2025年第1四半期
990円
140㎡〜
7.1
2024年第4四半期
2,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第4四半期
2,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2024年第1四半期
2,200円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2024年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2023年第4四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2023年第4四半期
4,500円
140㎡〜
32.1
2023年第3四半期
2,700円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
2,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
油平はあきる野市内28地区中6位（上位79%）。
単価17.2。
1つ上の野辺とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）