油平の一戸建て相場
東京都あきる野市油平 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
東京都あきる野市油平の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約56件、前年比-52.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,133
80〜100㎡
24件
2,560
100〜120㎡
19件
3,355
120〜150㎡
4件
2,936
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,556
4〜6m
33件
3,135
8m以上
5件
2,798
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼52.3%
平均価格
2,508
取引実績
56件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
19
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
4件
３ＬＤＫ
1,840
2件
４Ｋ
990
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
500
1件
５ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
135㎡〜
・４Ｋ
7.3
2025年第1四半期
990円
140㎡〜
7.1
2024年第4四半期
2,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第4四半期
2,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2024年第1四半期
2,200円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2024年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2023年第4四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2023年第4四半期
4,500円
140㎡〜
32.1
2023年第3四半期
2,700円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
2,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
油平はあきる野市内28地区中6位（上位79%）。
単価17.2。
1つ上の野辺とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
油平の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。