五日市の一戸建て相場
東京都あきる野市五日市 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
五日市の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,160万円
うち土地分
1,709万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.7
平均価格
1,938
取引実績
46件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
9万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
12
築21-25年
12
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＤＫ
480
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
480円
255㎡〜
・３ＤＫ
1.9
2023年第2四半期
800円
130㎡〜
6.2
2023年第2四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2023年第1四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2022年第4四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2022年第3四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2021年第3四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2021年第2四半期
1,500円
410㎡〜
・３ＬＤＫ
3.7
2021年第1四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2021年第1四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
五日市はあきる野市内28地区中21位（上位25%）。
単価12.7。
1つ上の上代継とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）