留原の一戸建て相場
東京都あきる野市留原 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,058
80〜100㎡
11件
1,536
100〜120㎡
8件
2,066
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,532
8m以上
3件
2,725
平均㎡単価
9.8
前年比 ▼72.4%
平均価格
1,376
取引実績
22件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
9万
3万
'08'10'11'13'15'16'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
10
築21-25年
18
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＤＫ
925
2件
３ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
690㎡〜
2.9
2024年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2024年第3四半期
850円
125㎡〜
・４ＤＫ
6.8
2024年第2四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2021年第1四半期
1,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2021年第1四半期
1,000円
175㎡〜
・４ＤＫ
5.7
2020年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2018年第2四半期
900円
100㎡〜
9.0
2017年第2四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2017年第2四半期
870円
115㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
留原はあきる野市内28地区中26位（上位7%）。
単価9.8。
1つ上の三内とは8%の差。
留原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市留原字中村７６１番８ | 7.0/㎡ | +0.3% | 住宅 | 武蔵五日市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）