留原の土地相場
東京都あきる野市留原 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市留原の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
留原の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
240,366円/坪
推定総額
1,202万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて51%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
1,249
取引実績
16件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20082011201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2021年は坪29万円へ、13年間で+36.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2020年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2018年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2018年第1四半期
890円
42坪〜（140㎡〜）
21.0/坪
2017年第4四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2015年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2014年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2014年第1四半期
46円
39坪〜（130㎡〜）
1.2/坪
2011年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
留原はあきる野市内24地区中22位（上位8%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の牛沼とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
留原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市留原字中村７６１番８ | 7.0/㎡ | +0.3% | 住宅 | 武蔵五日市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）