入野の土地相場
東京都あきる野市入野 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市入野の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
入野の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
220,322円/坪
推定総額
881万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
1,249
取引実績
16件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20082013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2023年は坪39万円へ、15年間で+49.1%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2022年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2019年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2019年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2017年第4四半期
510円
38坪〜（125㎡〜）
13.5/坪
2016年第1四半期
60円
11坪〜（35㎡〜）
5.7/坪
2014年第2四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2014年第2四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2013年第4四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2009年第3四半期
800円
21坪〜（70㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
入野はあきる野市内24地区中19位（上位21%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の山田とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）