舘谷の土地相場
東京都あきる野市舘谷 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市舘谷の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舘谷の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
231,911円/坪
推定総額
1,276万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が88,869円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
平均価格
1,627
取引実績
21件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
20102014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2023年は坪28万円へ、13年間で+95.9%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2022年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2022年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2018年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2016年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2016年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2015年第3四半期
220円
18坪〜（60㎡〜）
12.1/坪
2015年第2四半期
740円
24坪〜（80㎡〜）
30.6/坪
2015年第2四半期
670円
20坪〜（65㎡〜）
34.1/坪
2014年第4四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
舘谷はあきる野市内24地区中20位（上位17%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の入野とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
舘谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市舘谷字追原１４２番１６外 | 8.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 武蔵五日市 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）