上代継の土地相場
東京都あきる野市上代継 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市上代継の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上代継の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
186,540円/坪
推定総額
1,213万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
1,645
取引実績
15件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
20082013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2021年は坪21万円へ、13年間で54.0%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
900円
44坪〜（145㎡〜）
20.5/坪
2020年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2018年第3四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2015年第3四半期
2,600円
109坪〜（360㎡〜）
23.9/坪
2015年第2四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2015年第1四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2014年第1四半期
2,300円
88坪〜（290㎡〜）
26.2/坪
2014年第1四半期
3,700円
185坪〜（610㎡〜）
20.1/坪
2013年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
上代継はあきる野市内24地区中23位（上位4%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の留原とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）