舘谷の一戸建て相場
東京都あきる野市舘谷 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
舘谷の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,361万円
うち土地分
1,911万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲20.0%
平均価格
2,370
取引実績
23件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
11万
15万
'08'09'10'11'12'13'15'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
22
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第4四半期
700円
170㎡〜
4.1
2024年第4四半期
2,200円
950㎡〜
2.3
2024年第4四半期
1,600円
670㎡〜
2.4
2024年第1四半期
1,600円
320㎡〜
5.0
2023年第3四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2022年第4四半期
4,500円
230㎡〜
19.6
2020年第3四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2019年第1四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2018年第4四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
舘谷はあきる野市内28地区中22位（上位21%）。
単価11.6。
1つ上の五日市とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
舘谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市舘谷字追原１４２番１６外 | 8.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 武蔵五日市 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）