油平の土地相場
東京都あきる野市油平 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市油平の土地相場は坪単価11万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
油平の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
496,527円/坪
推定総額
2,234万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,598円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.7/坪
10.8/㎡
平均価格
2,625
取引実績
38件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪39万円へ、17年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2022年第3四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2022年第3四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2022年第1四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
2021年第3四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2020年第3四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2018年第2四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2016年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2016年第2四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
油平はあきる野市内24地区中5位（上位79%）。
坪単価35.7/坪。
1つ上の二宮とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）