原小宮の土地相場
東京都あきる野市原小宮 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都あきる野市原小宮の土地相場は坪単価11万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+82.5%。
推定相場
原小宮の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
394,186円/坪
推定総額
2,168万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が92,367円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
平均坪単価
37.3/坪
11.3/㎡
前年比 ▲82.5%
平均価格
2,214
取引実績
28件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万
2008201220162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪46万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2024年第3四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2023年第2四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2020年第4四半期
850円
39坪〜（130㎡〜）
21.6/坪
2020年第1四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2019年第2四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2018年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2018年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2017年第3四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2017年第2四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
原小宮はあきる野市内24地区中3位（上位88%）。
坪単価37.3/坪。
1つ上の秋留とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
原小宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市原小宮１丁目３番２２ | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 秋川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）