秋留の土地相場
東京都あきる野市秋留 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都あきる野市秋留の土地相場は坪単価13万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋留の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
477,208円/坪
推定総額
3,818万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,676円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ正方形（46万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.3/坪
12.5/㎡
平均価格
4,032
取引実績
38件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万52万39万26万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪51万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2023年第2四半期
5,000円
94坪〜（310㎡〜）
53.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2020年第3四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2019年第3四半期
5,200円
109坪〜（360㎡〜）
47.8/坪
2019年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2019年第2四半期
800円
20坪〜（65㎡〜）
40.7/坪
2018年第4四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2018年第4四半期
4,100円
100坪〜（330㎡〜）
41.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の土地マップ
あきる野市内のエリアランキング
秋留はあきる野市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価41.3/坪。
1つ上の秋川とは40%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
秋留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市秋留４丁目８番１９ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東秋留 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）