秋留の一戸建て相場
東京都あきる野市秋留 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
秋留の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,101万円
うち土地分
5,651万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲1.5%
平均価格
3,483
取引実績
46件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
19万
23万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
17
築11-15年
13
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
4件
３ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8
2024年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2024年第1四半期
3,800円
280㎡〜
13.6
2023年第4四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2023年第4四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2023年第2四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2023年第1四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
2022年第3四半期
3,600円
155㎡〜
23.2
2022年第3四半期
8,200円
490㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
秋留はあきる野市内28地区中2位（上位93%）。
単価22.2。
1つ上の秋川とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
秋留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市秋留４丁目８番１９ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東秋留 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）