秋留の一戸建て相場
東京都あきる野市秋留 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
22件
3,417
100〜120㎡
20件
4,127
150㎡以上
3件
11,087
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,685
6〜8m
31件
4,655
8m以上
7件
2,725
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼9.9%
平均価格
3,445
取引実績
49件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
19万
18万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
17
築11-15年
13
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,060
5件
３ＬＤＫ
2,900
2件
４ＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第4四半期
3,500円
295㎡〜
・４ＤＫ
11.9
2025年第4四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
3,300円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8
2024年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2024年第1四半期
3,800円
280㎡〜
13.6
2023年第4四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2023年第4四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2023年第2四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2023年第1四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
秋留はあきる野市内28地区中2位（上位93%）。
単価21.9。
1つ上の秋川とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
秋留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市秋留４丁目８番１９ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東秋留 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）