草花の一戸建て相場
東京都あきる野市草花 | 285件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
草花の一戸建て
258件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,452万円
うち土地分
2,001万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,958。軽量鉄骨造（1,200）との差は397%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼32.3%
平均価格
2,439
取引実績
285件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,193
15件
３ＬＤＫ
1,633
6件
２ＬＤＫ
2,367
3件
５ＤＫ
450
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
1,500
1件
４ＤＫ
1,100
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
2,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第3四半期
1,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
3,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第3四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2025年第2四半期
1,400円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第2四半期
2,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
2,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2025年第2四半期
5,000円
440㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
草花はあきる野市内28地区中9位（上位68%）。
単価16.7。
1つ上の伊奈とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
最寄り駅の相場
草花周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市草花字折立下タ３６７０番２６２ | 10.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 福生 1700m |
| あきる野市草花字羽ケ田２９１９番４ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 秋川 2300m |
| あきる野市草花字山ノ神２１００番４４ | 7.0/㎡ | +0.1% | 住宅 | 羽村 2200m |
| あきる野市草花字小宮久保２７２０番３外 | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 秋川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）