草花の一戸建て相場

東京都あきる野市草花 | 290件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

草花の一戸建て

263件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,456万円

うち土地分

2,006万円

うち建物分

450万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,077。軽量鉄骨造（1,224）との差は397%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,077

3件

木造

2,704

266件

軽量鉄骨造

1,224

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,098

27件

80〜100㎡

2,606

152件

100〜120㎡

2,978

77件

120〜150㎡

2,276

9件

150㎡以上

5,634

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,715

13件

4〜6m

2,626

166件

6〜8m

2,958

83件

8m以上

4,268

13件

あきる野市平均 - → 草花 16.7 あきる野市内 8位/28地区

平均㎡単価

16.7

前年比 ▼15.6%

平均価格

2,442

取引実績

290件

平均面積

161㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

27万18万9万0

23万

14万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,228

18件

３ＬＤＫ

1,786

7件

２ＬＤＫ

2,367

3件

５ＤＫ

450

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,600

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700

1件

１ＬＤＫ

2,000

1件

３ＤＫ

1,500

1件

４ＤＫ

1,100

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

2,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,900円 135㎡〜・４ＬＤＫ 21.5

2025年第4四半期 2,700円 145㎡〜・４ＬＤＫ 18.6

2025年第4四半期 2,700円 100㎡〜・３ＬＤＫ 27.0

2025年第4四半期 1,600円 245㎡〜・４ＬＤＫ 6.5

2025年第4四半期 3,200円 115㎡〜 27.8

2025年第3四半期 1,800円 140㎡〜・３ＬＤＫ 12.9

2025年第3四半期 2,100円 140㎡〜・４ＬＤＫ 15.0

2025年第3四半期 1,300円 165㎡〜・３ＬＤＫ 7.9

2025年第3四半期 1,100円 110㎡〜・４ＬＤＫ 10.0

2025年第3四半期 3,100円 160㎡〜・４ＬＤＫ 19.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（あきる野市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	81,697	-
2016	81,403	-
2018	80,851	+324
2020	80,221	+59
2022	79,807	+411
2023	79,513	+453

所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%

あきる野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

あきる野市の一戸建てマップ

あきる野市内のエリアランキング

草花はあきる野市内28地区中8位（上位71%）。単価16.7。 1つ上の引田とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 秋川

23.1

+38%

2 秋留

21.9

+30%

3 下代継

18.5

+10%

4 原小宮

17.9

+7%

5 野辺

17.7

+6%

6 油平

17.2

+3%

7 引田

17.0

+1%

8 草花 ◀

16.7

―

9 伊奈

16.7

+0%

10 瀬戸岡

16.7

-1%

中価格帯（11〜20位）

11 二宮

16.5

-1%

20 上代継

13.8

-18%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 五日市

12.7

-24%

28 小中野

7.5

-55%

他 6 地区

最寄り駅の相場

草花周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
あきる野市草花字折立下タ３６７０番２６２	10.7/㎡	+0.9%	住宅	福生 1700m
あきる野市草花字羽ケ田２９１９番４	9.1/㎡	+0.4%	住宅	秋川 2300m
あきる野市草花字山ノ神２１００番４４	7.0/㎡	+0.1%	住宅	羽村 2200m
あきる野市草花字小宮久保２７２０番３外	6.0/㎡	-	住宅	秋川 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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