引田の一戸建て相場
東京都あきる野市引田 | 117件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,520
80〜100㎡
54件
2,551
100〜120㎡
40件
3,406
120〜150㎡
5件
2,956
150㎡以上
6件
7,162
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,805
4〜6m
76件
2,938
6〜8m
15件
3,064
8m以上
7件
3,140
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲40.1%
平均価格
2,545
取引実績
117件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
12万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,723
13件
３ＬＤＫ
3,175
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
３ＤＫ
900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2025年第4四半期
3,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
3,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第4四半期
900円
120㎡〜
7.5
2025年第4四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
2025年第3四半期
1,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第2四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2025年第1四半期
2,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
4,900円
135㎡〜
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あきる野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+440人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,697 | - |
| 2016 | 81,403 | - |
| 2018 | 80,851 | +324 |
| 2020 | 80,221 | +59 |
| 2022 | 79,807 | +411 |
| 2023 | 79,513 | +453 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あきる野市の一戸建てマップ
あきる野市内のエリアランキング
引田はあきる野市内28地区中7位（上位75%）。
単価17.0。
1つ上の油平とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
引田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市引田字静ノ郷６１３番５ | 9.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 武蔵引田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）